七期預售兩房車位
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北屯買房推薦|興富發市政新銳|七期飯店式小豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.34 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發市政新銳
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.84 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：12.89 坪
- 土地面積：1.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得優先評估
主要理由： 此物件的最大優勢在於「地點」與「總價」的完美平衡。在台中房價最高的七期核心地段，能以不到 2000 萬的總價購得飯店式規格的新宅，對於首購族或投資客來說，極具戰略價值。交通與商圈機能近乎頂級，未來轉手或出租的流動性都有保證。
建議注意： 由於採兩房一衛設計，若您為夫妻或與父母同住，需確認衛浴使用動線是否滿足生活需求；此外，機械式車位的便利性不如平面車位，若您對停車體驗要求極高，建議需親自確認存取便利性。整體而言，若能接受其格局與樓層條件，此物件在區域內具高性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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